Haus zum kaufen in Essen-Schonnebeck

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968 mit rückwärtigem eingeschossigem Anbau. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großflächiger Non-Food-Discounter mit rund 947 m² Verkaufsfläche sowie ein zusätzliches Ladenlokal mit ca. 75 m². Die darüberliegenden Etagen sind ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und bieten eine solide und durchdachte Aufteilung mit verschiedenen Wohnungsgrößen von 34,63qm bis zu 102,57qm.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben Technik-, Heizungs- und Lagerräumen auch Kühlräume für den Gewerbebereich. Ergänzt wird das Ensemble durch fünf Garagen sowie eine Doppelgarage im Innenhof. Zur Gewerbeeinheit stehen Kunden 19 eigene Stellplätze zur Verfügung.

Die Gesamte Dachfläche der Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2009 erneuert.

Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von rund 145.942 € p.a. bietet das Objekt eine attraktive Investition für Personen, die auf solide Cashflows, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten setzen.