Sonstige zum kaufen in Neckargemünd

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine attraktive Lage, dem funktionalen Grundriss und dem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf einem Grundstück von ca. 107 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier einen Hobbyraum (inkl. Fenster und Heizung), einen Kellerraum/Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Ein Highlight ist die äußerst großzügige Terrasse sowie ein praktisches Gartenhaus. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Haus wird zum September 2026 bezugsfrei.

Modernisierungen

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert:

• Gaszentralheizung (2014)
. Holzofen um Wohnzimmer (2023)
• Kunststofffenster, doppelt verglast (1998)
• Bad in den 1990er Jahren komplett erneuert
• Neue Bodenbeläge in weiten Teilen des Hauses
• Dach gedämmt , DG als Hobbyraum nutzbar
• Einbauküche in gutem Zustand und im Kaufpreis enthalten


Ausstattung im Überblick

• Baujahr: 1972
• Wohnfläche: ca. 103 m²
• Grundstücksgröße: ca. 107 m²
• Zimmer: 4 zzgl. Hobbyraum im Keller + im DG
• Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
• Voll unterkellert: Hobbyraum, Kellerraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
• Terrasse mit Markise und Gartenhaus
• Stellplatz vorhanden
. Glasfaseranschluss vorhanden
. Holzofen im Wohnzimmer


Lage / Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Neckargemünd, in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage.

• Bahnhof Neckargemünd ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen nach Heidelberg, Mannheim und in den Odenwald.
• Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Kindergärten und Schulen sind in Neckargemünd ebenfalls vorhanden und schnell erreichbar.
• Die Altstadt von Neckargemünd mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
• Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Damit verbindet das Haus eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Fazit

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit vielen Modernisierungen ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit solider Substanz und guter Ausstattung in zentraler Lage von Neckargemünd suchen.