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Charmante Dachgeschosswohnung – ideales Zuhause für Eigennutzer und attraktive Anlage zugleich!

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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2
Fläche
46.6 m²
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Objekt-ID: 38831732

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 46.60 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wohn(t)räume unter dem Dach – charmante Dachgeschosswohnung mit Flair und sonnigem Balkon!

Diese reizvolle Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 47 m² Wohnfläche und liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den clever geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend – ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Genießen zu einem harmonischen Ganzen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein geschützter Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und bietet ausreichend Platz für persönliche Rückzugsbereiche. Ein hell gefliestes Tageslichtbad sowie ein freundlicher Flur mit einem zusätzlichen praktischen Abstellbereich runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein eigener Kellerraum – perfekt für Vorräte, Hobbys oder Dinge, die Sie gut verstaut wissen möchten und ein allgemeiner Trockenraum zur Verfügung. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können.
Ein weiterer Pluspunkt: Der professionelle Hausmeisterdienst, der zuverlässig für Ordnung und Pflege im Haus sorgt – für ein rundum komfortables und sorgloses Wohnen.

Fazit:
Ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Wohnung mit Charme suchen. Dank kurzfristiger Verfügbarkeit bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit – sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Lebensqualität als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen – ich freue mich auf Sie!
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Lage

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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.632,72 €/m² in Senden.

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