Dachgeschosswohnung in Essen-Huttrop
Ihr nächster Cashflow-Erfolg: Stilvolles 3-Zimmer-Investment in Bestlage
45138
Essen, Huttrop
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82.56 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38831733
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.56 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.168,12 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 349,56 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung bietet ausreichend Raum und Komfort mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.82m².
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle Räume. Das Tageslichtbadezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Die Immobilie bietet noch eine Ausbaureserve von ca. 20m², durch den angrenzenden Dachboden, welcher der Wohnung exklusiv zugeordnet ist.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 207,00€ und beinhalten dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 92,99€.
Diese Immobilie eignet sich optimal zur WG-Vermietung, wobei Sie pro Zimmer ca. 500€/Monat ansetzten könnten. Bei einer standardmäßigen Vermietung können Sie mit 9,00€ pro Quadratmeter kalkulieren.
Im Jahr 2025 wurden die folgenden Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
- neue Böden
- Malerarbeiten
- Innentüren
- Heizkörper
- Elektrik
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle Räume. Das Tageslichtbadezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Die Immobilie bietet noch eine Ausbaureserve von ca. 20m², durch den angrenzenden Dachboden, welcher der Wohnung exklusiv zugeordnet ist.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 207,00€ und beinhalten dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 92,99€.
Diese Immobilie eignet sich optimal zur WG-Vermietung, wobei Sie pro Zimmer ca. 500€/Monat ansetzten könnten. Bei einer standardmäßigen Vermietung können Sie mit 9,00€ pro Quadratmeter kalkulieren.
Im Jahr 2025 wurden die folgenden Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
- neue Böden
- Malerarbeiten
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Lage
45138 Essen
Essen Huttrop
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.794,35 €/m² in Essen - Huttrop. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.005,89 €/m².
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