Etagenwohnung in Gersthofen

Diese charmante und aktuell vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage – ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.08.2026 fest vermietet. Ab diesem Zeitpunkt bietet sie sich sowohl für den Erstbezug durch Eigennutzer als auch für eine erneute Vermietung als attraktive Kapitalanlage an.

Mit rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

⸻

Ausstattung und Highlights

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon

• Drei gut geschnittene Schlafzimmer – perfekt für Familien oder Homeoffice

• Helles Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss

• Hochwertige Laminat- und Fliesenböden (neu verlegt)

• Elektrik vollständig erneuert (2021)

• Neue Heizkörper (2021)

• Wände mit neuem Feinputz (2021)

• Badezimmer komplett saniert (2002)

• Eigenes Kellerabteil und Dachbodenabteil

⸻

Modernisierungen am Gebäude

• Neue Heizungsanlage (Brenner) – 2018

• Dach komplett erneuert – 2018

• Ost- und Westfassade gedämmt – 2018

⸻