Etagenwohnung in Dresden-Blasewitz/Neugruna

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Dieses im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus im begehrten Villenvorort Blasewitz umfasst neun Wohneinheiten und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das Gebäude wurde 2009/2010 umfassend saniert, wodurch klassischer Altbaucharme und moderner Wohnkomfort perfekt miteinander kombiniert wurden. Das gepflegte Treppenhaus beeindruckt durch Großzügigkeit und stilvollen Anstrich.

Die charmante Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den bezaubernden Balkon mit einem herrlichen grünen Ausblick.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit einem schönen Blick auf die umliegenden Altbauten von Dresden-Blasewitz.
Der separate Ankleide- bzw. Arbeitsbereich, der aktuell als Lernecke und Schreibtischplatz für die Kinder genutzt wird, ist mit dem angrenzenden Kinderzimmer verbunden. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches und zugleich funktionales Wohnkonzept.

Das lichtdurchflutete Masterbad verfügt über ein großes Fenster zum Öffnen sowie ein zusätzliches Oberlicht, das den Raum mit noch mehr Tageslicht versorgt. Es ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie zahlreichen Abstellmöglichkeiten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight: Alle Möbel sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind im Kaufpreis bereits inkludiert, einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschlussplatz zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, flexible Raumgestaltung und unverwechselbaren Altbaucharme in toller Lage von Dresden-Blasewitz.

Internet: Laut check24.de ist ein Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s über Vodafone Kabel Deutschland (GigaZuhause CableMax 1.000) verfügbar.
Angaben ohne Gewähr. Die tatsächliche Verfügbarkeit kann je nach Anbieter und Standort variieren.

Das Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplan 503,00 Euro monatlich.
Das Hausgeld gliedert sich wie folgt:
Die umlagefähigen Kosten sind Höhe derzeit mtl. 396,80 Euro.
Nicht umlagefähige Kosten sind mtl. 67,41 Euro.
Instandhaltungsrücklage sind mtl. 38,00 Euro.


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