Etagenwohnung in Heidelberg-Bergheim

In attraktiver Lage von Heidelberg-Bergheim-West bietet dieses helle und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Parteien ein ideales Zuhause für Studierende, Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Auf ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung, ein angenehm helles Wohnambiente und einen großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist funktional, bedarf jedoch genau wie die Küche einer Modernisierung – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen.
Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum im Speicher sowie eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das 1955 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungen in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten zehn Jahren wurden unter anderem Fenster und Wohnungstüren erneuert sowie die Balkone saniert. Davor wurde bereits die Dachdeckung erneuert (ca. 2005). Für 2026 ist die Renovierung des Treppenhauses geplant. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2026 ca. € 172,--
Highlights im Überblick:
• Ca. 35 m² Wohnfläche
• Großer Südbalkon mit Süd-Ausrichtung
• Tageslichtbad
• Einzelgarage inklusive
• Abstellraum im Speicher
• Sofort bezugsfrei
• Modernisierungsbedarf in Bad und Küche
• Top-Lage in Heidelberg-Bergheim
• Gepflegtes Haus mit 14 Parteien
• Laufend instand gehalten, u.a. neue Fenster, Türen, sanierte Balkone
• Treppenhausrenovierung für 2026 geplant
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher auch optimal zur Eigennutzung oder zur sofortigen Vermietung.