Doppelhaushälfte zum kaufen in Germering

Großzügiges Doppelhaus mit sonnigem Grundstück in Germering – Ideale Basis für Ihre Wohnvisionen

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Grundbaujahr Haus: 1961
Zimmer: flexibel gestaltbar
Besonderheiten: großer Garten, zwei Vollgeschosse, Doppelgarage, Kamin, Anbau, Keller, Dachboden

In einer der gefragtesten Wohnlagen Germerings, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit gewachsener Nachbarschaft, präsentiert sich dieses charmante Doppelhaus mit dem Charakter eines Einfamilienhauses, als wahres Raumwunder und als ideale Basis für individuelle Wohnträume. Auf einem weitläufigen Grundstück von knapp über 800 m² bietet das Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen großzügiges Potenzial für Familien und Kreative mit Sinn für Qualität und Vision.

Solide Substanz mit Entwicklungspotenzial
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch weitgehend ursprünglichen Zustand und eignet sich hervorragend für eine umfassende Sanierung. Ob Modernisierung, energetische Optimierung oder gestalterische Neuinterpretation – die Immobilie bietet Ihnen maximale gestalterische Freiheit zur Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
- Zwei Vollgeschosse mit flexibler Raumaufteilung
- Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Stunden
- Nachträglicher Anbau im Erdgeschoss (1982)
- Nutzbarer Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve
- Voll unterkellert mit funktionalen Nutzflächen
- Doppelgarage
- Vorgarten mit Einfriedung
- Sonniger Garten mit Teich und Gartenhaus

Lage: Urban & Grün zugleich
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine grüne, ruhige Wohnumgebung mit gewachsener Infrastruktur und zugleich exzellenter Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die A96 Richtung München, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe.

Technische Details
- Heizungsart: Ölheizung
- Bauweise: massiv
- Zustand: sanierungsbedürftig

Fazit
Dieses großzügige Doppelhaus in Bestlage von Germering ist ein echtes Juwel mit Potenzial. Die Kombination aus großem Grundstück, solider Bausubstanz und hervorragender Lage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Hinweis: Die Immobilie ist derzeit nicht modernisiert und bedarf einer umfassenden Sanierung. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen und das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie.