Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Goar

Willkommen in einem charmanten Gebäudeensemble, das Geschichte und Wohnkultur vereint: Ein liebevoll erhaltenes Fachwerkhaus mit vier attraktiven Wohneinheiten und einem separaten Nebenhaus, das zwei weitere Einheiten beherbergt.

Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1781, besticht durch sein klassisches rheinisches Fachwerk und die authentische Bausubstanz. Teils sichtbare Balken und die traditionelle Architektur verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier verbinden sich historische Eleganz und stabiler Mietertrag zu einer einzigartigen Wohnimmobilie.

- **Gesamtwohnfläche:** ca. 214 m²
- **Grundstücksfläche:** ca. 153 m²
- **Bauweise:** historisches Fachwerk, renovierungsbedürftig
- **Status:** vollständig vermietet

Die sechs Wohneinheiten sind effizient gestaltet und bieten teils separate Zugänge sowie individuellen Charme. Viele der Wohnungen ermöglichen einen direkten oder seitlichen Blick auf den malerischen Rhein – ein besonders gefragtes Merkmal in dieser reizvollen Region.

**Zusätzliche Informationen:**
- Alle Einheiten sind derzeit vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.975 Euro zuzüglich 320 Euro Nebenkosten
- Mieteinnahmen und Wirtschaftlichkeitsdaten sind auf Anfrage erhältlich

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung stehen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser historischen Wohnkultur zu werden und profitieren Sie von den attraktiven Mieteinnahmen dieser einzigartigen Immobilie!