Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kist

Ideal für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage überzeugt nicht nur durch seine solide Vermietungssituation, sondern auch durch das zusätzliche Entwicklungspotenzial:
Neben den vier vermieteten Wohnungen liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung für das Dachgeschoss sowie für vorgesetzte Balkone vor.

Derzeit umfasst der Bestand rund 265 m² vermietete Wohnfläche. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 112 m² geschaffen werden – eine ideale Möglichkeit zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung.

Ausstattung & Details

Energieausweis: in Vorbereitung, wird zeitnah nachgereicht

Beheizung über eine gepflegte Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Baujahr 2006) – weiterhin nutzbar

Kunststofffenster mit Rollläden, im Erdgeschoss zusätzlich mit Terrassentüren

Solide Bauweise, funktionale Grundrisse

Wohnungsaufteilung (ca.)

EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 70,75 m²

EG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 70,85 m²

OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 62,33 m²

OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur – 60,73 m²