Doppelhaushälfte zum kaufen in Leverkusen-Opladen

Wunderschönes Grundstück, Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential in idyllischer & zentraler Lage von Leverkusen Opladen / Privatverkauf, Provisionsfrei


OBJEKTBESCHREIBUNG
In beliebter und gut angebundener Lage, sucht diese Doppelhaushälfte einen neuen Eigentümer.
Das Haus wurde 1935 gebaut und im Jahr 1968 erfolgte ein Dachgaubenausbau.
Auf zwei Etagen und zusätzlich einen Spitzboden sowie teilunterkellert, verfügt es über 3,5 Zimmer mit insgesamt 84m2 Wohnfläche.
Das Haus hat sehr viel Potenzial ausgebaut und erweitert zu werden.

Das liebevoll gepflegte Grundstück ist 1001m2 groß und bietet viel Platz für die Familie.
Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume und Obststräucher, sowie ein großes Beet was viel Platz für den Gemüseanbau bietet.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, verfügt über einen Carport und eine geräumige Garage.

Ende 2020 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und ein Wasserfilter. Geheizt wird über Gas. Energieausweis (G) ist vorhanden.

Insgesamt ist eine Modernisierung des Hauses
notwendig, so haben Sie die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Zimmeranzahl: 3,5
Wohnfläche: 87m2
Grundstück: 1001m2
Baujahr: 1935 / 1968 Dachgaubenausbau
Fensterart: Kunstofffenster, Doppelverglasung
Wärmeabgabe: Heizkörper / Gaszentral
Bezugstermin: Ab sofort

LAGEBESCHREIBUNG
Opladen ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen.
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage von Opladen, oberhalb der Wupper gelegen (kein Hochwassergebiet).
Die Auffahrt A3 oder das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten.
In näherer Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Der Notartermin wird mit Absprache des Käufers festgelegt.

Anfragen per Mail an:
Jessy5191@web.de