Etagenwohnung in Königswinter

Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1969 in bevorzugter Höhenlage von Königswinter-Oberdollendorf errichtet wurde. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² (unter Anrechnung der Terrassen zu 50%), verteilt auf drei großzügige Zimmer.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Lichtatmosphäre und gewährt Zugang zu der sonnigen Terrasse mit einer Markise. Vom Wohnbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet und ein Schlafzimmer,welches einen Zugang zu der rückwärtigen Terrasse bietet. Das tagesbelichtete Duschbad verfügt über moderne Armaturen sowie einen Handtuchheizkörper. Eine separate Küche mit praktischem Vorratsraum, Abstellraum und Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab.

Zwischen 2021 und 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wie beispielsweise Böden, Türen, Rollläden und Schalter, zudem erfolgten in der gesamten Wohnung Malerarbeiten sowie eine Sanierung der Sanitärbereiche. Die Küche sowie die Badezimmer wurden rundum erneuert. Auch die Bepflanzung der Wanne wurde erneuert. Das Wohnhaus selbst erhielt 2023/2024 eine Fassaden- und Betonsanierung, wodurch sich das Gesamtbild heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Der Haus-im-Haus-Charakter zeigt sich auch in der eigenständigen Versorgung: Jede Eigentumswohnung verfügt über eine separate Strom- und Wasserversorgung und ist somit autark.

Die Wohnräume sind mit Laminat belegt, die Küche sowie Badezimmer sind gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung auf Basis von Strom.

Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die großen Terrassenbereiche.