Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet somit einen barrierefreien Zugang.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,86 m² und ist funktional geschnitten. Der Wohn- und Schlafbereich ist zentraler Mittelpunkt und bietet Zugang zur separaten Küche, die vor rund sieben Jahren eingebaut wurde. Das Duschbad wurde vor etwa zwei Jahren modernisiert und ist praktisch unbenutzt. Sowohl Küche als auch Bad verfügen über kein Fenster, sind jedoch in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Kunststofffenster, ein Dachbodenabteil zur zusätzlichen Nutzung sowie eine Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2005). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 123 Euro; hierin sind bereits die Heizkosten enthalten.

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut angebundene Lage legen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können mich auch jederzeit gerne über anja.beringer@planethome.de kontaktieren.