Immobilie in Waltrop

Traumhafte Eigentumswohnung in Toplage von Waltrop – Wohnen im Zweifamilienhaus mit Garten, Doppelgarage & Stellplatz

In einer der begehrtesten Wohnlagen Waltrops, präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße am Berghang, den charmanten Gartenbereich und eine Ausstattung mit vielen Extras.

Raumaufteilung & Wohngefühl:
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und einer großen durchgehenden Fensterfront entlang der gesamten Seite. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Der großzügige Raum schafft ein offenes, freundliches Ambiente mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein ausgebauter Spitzboden, der zusätzlichen Platz verschaft.

Highlights der Eigentumswohnung:
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1994 – sehr gepflegter Zustand
- Wohnung mit exklusiver Gartennutzung (Grillplatz, Liegeflächen, Terrasse )
- Doppelgarage mit Satteldach, hälftig geteilt
- Separater Außenstellplatz inklusive
- Zentralheizung, Klimaanlage, gefliester Keller
- Zwei großzügige Privatkellerräume (ca. 8,7 m² und 14,1 m²)
- Gemeinschaftsräume und großer Waschkeller vorhanden
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Panoramafensterfront
- Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit schönem Ausblick
- Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Platzangebot
- 2 Schlafzimmer
- Hausgeld: 236 € monatlich, Rücklagenstand: ca. 15.000 €
- Grundstück in Erbpacht, monatlich ca. 100 €

Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung und ein besonderes Wohngefühl, das durch den direkten Gartenzugang und die ruhige Umgebung unterstrichen wird. Hier genießen Sie Privatsphäre, Komfort und den Charakter eines eigenen Hauses.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – diese Immobilie vereint Lage, Ausstattung und Charme auf ideale Weise.

Fazit:
Eine traumhaft schöne Eigentumswohnung in bester Waltroper Wohnlage – mit Garten, Balkon, Doppelgarage, Stellplatz, lichtdurchflutetem Wohnbereich und Wohlfühlatmosphäre. Hier stimmt einfach alles!