Erdgeschosswohnung in Krefeld-Hüls

Diese außergewöhnlich schicke und designmässig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage „Kauffmansgärten“ im Herzen von Hüls. Das Mehrfamilienhaus wurde erst 2021/2022 fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort in nahezu neuwertigem Zustand. Die gesamte Anlage ist barrierefrei konzipiert und über drei Treppenhäuser mit Aufzügen bis in die Tiefgarage erschlossen – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf rund 87 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger, offener Wohn- Küchenbereich mit etwa 44 m², zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 14 m², eine Diele, sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Der helle Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Garten und sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. eine Fußbodenheizung über eine moderne Hybrid-Heizungsanlage, eine Videogegensprechanlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Parkettböden in den Wohnräumen, anthrazitfarbene Fliesen im Bad sowie eine maßgefertigte Luxusküche mit Kochinsel. Das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die bodentiefe Dusche. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und somit komfortabel für alle Lebensphasen geeignet.

Ein Aufzug führt direkt von der Wohnungsebene bis in den Keller, wo sich ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche befinden. In der vom Keller aus begehbaren Tiefgarage steht ein recht großzügiger PKW Stellplatz zur Verfügung (zzgl. EUR 25.000,-) , ebenso wie der abgeschlossene Fahrradabstellraum für alle Bewohner.

Fazit: Eine moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung, Luxusküche, Garten in Südausrichtung und Tiefgaragenstellplatz, stilvoll, komfortabel – in einem fast neuwertigen Zustand und zudem deutlich günstiger als ein vergleichbarer Neubau.