Etagenwohnung in Ingolstadt

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2004 überzeugt mit gepflegtem Wohnkomfort und einer Atmosphäre, die Wärme und Harmonie ausstrahlt. Schon beim Betreten spürt man, dass hier Wert auf Qualität und Wohlgefühl gelegt wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien, das Teil einer harmonischen Wohnanlage mit zwei Häusern und insgesamt 14 Wohneinheiten ist. Auf rund 71,99 m² bietet sie ein Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, offenes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südost-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt – ob bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Auch die angrenzende Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon, wodurch ein harmonischer Wohn- und Lebensbereich entsteht. Die Einbauküche ist gepflegt und fügt sich gut in das Gesamtbild ein.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvoll eingerichtetes Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt durch sein zeitloses Design und vermittelt das Gefühl gepflegter Beständigkeit.
Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während doppelt verglaste Kunststofffenster eine ruhige und behagliche Atmosphäre schaffen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ihr Auto parken Sie komfortabel auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umsichtig modernisiert: 2025 erfolgte die komplette Sanierung der Tiefgarage sowie die Erneuerung der Gasheizung. In Küche, Diele und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Mit einem Energieausweis der Klasse C präsentiert sich das Haus effizient und zeitgemäß.

Diese Wohnung vereint gepflegte Bauqualität, liebevoll erhaltene Details und eine wohltuende Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die ein harmonisches Zuhause in ruhiger Umgebung schätzen und Komfort mit Stil verbinden möchten.