Erdgeschosswohnung in Lampertheim

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Keller und einer großzügigen Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil.

Eine Zentralfußbodenheizung mit Ölbefeuerung sorgt für angenehme Wärme, während der Kaminofen im Wohn- und Essbereich zusätzlich für Gemütlichkeit an kühlen Tagen und für Energieeinsparung im Winter sorgt.

Das Haus wurde 1978 erbaut und seither fortlaufend modernisiert. 1998 erfolgte eine umfassende Erneuerung der gesamten Elektroinstallation sowie die Sanierung von Bad und Gäste-WC. In den Jahren 2015 und 2018 wurden weitere Modernisierungen umgesetzt, unter anderem ein neuer Fußboden in den Schlafzimmern und Küche sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage.

Die geschlossene Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschrank und modern beleuchtetem LED-Spiegel sowie einen elektrischen Handtuchhalter.

Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank Fußbodenheizung, Kaminofen und lichtdurchfluteten Räumen ein behagliches Wohnambiente. Große, doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teils Türen mit Glaseinsätzen sorgen für ein freundliches, helles Raumgefühl. Zeitlose Holzdecken und pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung. Die Fliesen zeigen altersbedingte Spuren.

Elektrische Rollläden unterstreichen weiterhin den hohen Wohnstandard.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein weiterer Stellplatz sowie ein fast 40m² großer lichtdurchfluteter Kellerraum mit großen doppelverglasten Kunstoffenstern aus Isolierverglasung, der als Wohnraum eingetragen ist und genutzt werden kann. Der Keller ist ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt.