Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt
Kapitalanlage in Karlsruhe-Südstadt: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
Rüppurer Straße
76137 Karlsruhe, Südstadt
76137 Karlsruhe, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 28 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38838918
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 28.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.678,57 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 155,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der beliebten Karlsruher Südstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und den ruhigen Innenhofblick.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küchenzeile mit Fenster, ein gepflegtes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur mit Abstellnische.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattung:
- Laminatboden im Wohnbereich
- helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Pantryküche mit Kühlschrank, Herd und Spüle
- gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Vermietung & Rendite:
- zuverlässig vermietet
- Kaltmiete: 410 €/Monat
- Bruttorendite: ca. 3,2 %
- Zustimmung zur letzten Mieterhöhung liegt vor
- gepflegte Mieterstruktur
Sonstiges:
- Hausgeld 2024: ca. 180 €/Monat
- Energieausweis, Grundriss, Jahresabrechnung 2024 und Mietvertrag liegen vor
- Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und den ruhigen Innenhofblick.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küchenzeile mit Fenster, ein gepflegtes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur mit Abstellnische.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattung:
- Laminatboden im Wohnbereich
- helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Pantryküche mit Kühlschrank, Herd und Spüle
- gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Vermietung & Rendite:
- zuverlässig vermietet
- Kaltmiete: 410 €/Monat
- Bruttorendite: ca. 3,2 %
- Zustimmung zur letzten Mieterhöhung liegt vor
- gepflegte Mieterstruktur
Sonstiges:
- Hausgeld 2024: ca. 180 €/Monat
- Energieausweis, Grundriss, Jahresabrechnung 2024 und Mietvertrag liegen vor
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Lage
Rüppurer Straße76137 Karlsruhe
Karlsruhe Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.217,91 €/m² in Karlsruhe - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.208,41 €/m².
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