Einfamilienhaus zum kaufen in Kempen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kempen-Tönisberg steht für eine Wohnkultur, die heute selten geworden ist – großzügig, authentisch und von bleibendem Wert.
Errichtet um 1973, über die Jahrzehnte erweitert, modernisiert und gepflegt, zeigt sich das Anwesen als architektonisch durchdachtes Refugium mit ca. 323 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von etwa 3.133 m².

Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus mehr will, als nur Platz zu bieten: Es ist ein Zuhause für Menschen mit Raumgefühl, Anspruch und Ideen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kaminbereich mit Solnhofener Natursteinboden, bodentiefen Fensterflächen und Blick über die Terrasse hinweg zum Teich ist das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Licht, Natur und Architektur zu einer harmonischen Einheit.

Die Raumstruktur ist fließend und offen – und doch durchdacht zoniert. Im Erdgeschoss liegen neben dem Wohnbereich eine Küche mit angrenzender Wirtschaftsküche, ein Gäste-WC und die einladende Diele mit geschwungener Wendeltreppe, die alle Ebenen miteinander verbindet.

Im Obergeschoss präsentiert sich der private Trakt mit Schlafzimmer, Ankleide, Büro und Marmorbad – elegant, ruhig und klar. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Kinderstudio mit eigenem Duschbad, das ebenso als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Freiheit: ein großes Studio mit Wohn- und Arbeitsbereich, eigenem Schlafzimmer und Duschbad – perfekt für Gäste, Jugendliche oder kreative Nutzungskonzepte.

Im Untergeschoss entfaltet sich die unerwartete zweite Ebene des Hauses: eine Dampfsauna (Klafs), Weinkeller, Kellerbar und weitere Funktionsräume. Von hier gelangt man direkt in die beeindruckende Schwimmhalle, die nicht nur als Wellnessbereich überzeugt, sondern unzählige Umnutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Atelier, Büro, Praxis, Fitnessraum oder kleine Einliegerwohnung – durch die ebenerdige Lage und die vorhandenen Anschlüsse lässt sich dieser Bereich individuell gestalten.

Die Bausubstanz ist solide und wertig: massive Bauweise, Stahlbetondecken, Klinkerfassade und hochwertige Materialien prägen den Charakter. Eine Viessmann-Ölheizung (ca. 2003), neue Lüftungsanlage (ca. 2023), Blitzschutzanlage (ca. 2014) sowie Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1998) unterstreichen die laufende Pflege und Modernisierung.

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause für Menschen, die Gestaltungsfreiheit schätzen, räumlich denken und Qualität spüren wollen – ideal für Familien, Freiberufler, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Leben miteinander verbinden möchten.