Doppelhaushälfte zum kaufen in Steinenbronn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie diese attraktive Architekten-Doppelhaushälfte in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Steinenbronn. Dieses tolle Objekt besticht nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch die umfassenden Renovierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden.

Dieses Architektenhaus wurde ursprünglich von dem Architekten für sich selbst entworfen und zeugt von innovativem Design sowie persönlichem Stil, da es auch von ihm selbst bewohnt wurde. Das Haus wurde 1960 erbaut und in den Jahren 1973, 2016 und 2024 umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 371 m² und einer Wohnfläche von 166 m² (ohne das bereits ausgebaute Dachgeschoss) bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Solarthermie-Anlage aus dem Jahr 2024, die Ihnen nicht nur umweltfreundliche Energie liefert, sondern auch signifikante Energiekosten spart. Im Jahr 2024 wurde zudem ein neues Öl-Heizsystem installiert, das die Effizienz und den Komfort weiter steigert.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss, das Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Platzreserven bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem ist das gesamte Haus voll unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Im Jahr 2016 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Isolierung des Daches zur Optimierung der Energieeffizienz, die Erneuerung der beiden Badezimmer sowie des Gäste-WCs. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten gehört ebenfalls zum Standard. Darüber hinaus wurden die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, und eine moderne LAN-Verkabelung wurde im ganzen Haus installiert. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgen hochwertige Deckenventilatoren, während an kalten Tagen die Fußbodenheizung in der Küche und in den Bädern für behagliche und angenehme Wärme sorgt. Die Garage ist bereits für eine Wallbox vorbereitet, die umweltfreundliches Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.

Der liebevoll angelegte Garten in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.700 Euro, was es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Zusammenfassend verbindet diese Doppelhaushälfte zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder als Kapitalanlage in einer begehrten Lage dar.

Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!