Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schneeberg

Das um 1920 errichtete Mehrfamilienhaus in der Ritterstraße 7 in Schneeberg präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Gas-Zentralheizung mit zentralem Warmwasserboiler, die erneuerte Elektrik, das neu gedeckte Naturschieferdach, die Fassade sowie die zweifachverglasten Holzrahmenfenster – sämtliche Arbeiten wurden 2008 fachgerecht ausgeführt. Jede Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Im Dachgeschoss sorgen fünf dreifachverglaste Veluxfenster für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter ein eigenes Kellerabteil, zudem stehen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude in der Ritterstraße.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen, jeweils mit Balkon. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung, beide mit Balkon. Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere 2-Raum-Wohnungen mit Balkon zur Verfügung, während sich im Dachgeschoss eine großzügige 4-Raum-Wohnung ohne Balkon befindet. Insgesamt sind sechs der sieben Einheiten vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen macht.

Mit der Neuvermietung der aktuell leerstehenden Wohnung im 2. Obergeschoss erreicht das Objekt einen attraktiven Kaufpreisfaktor von rund 12 beziehungsweise eine Mietrendite von etwa 8,3 %. Damit präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt zudem für eine langfristig stabile und sichere Ertragslage.

Mit seiner zentralen Lage in der traditionsreichen Bergstadt Schneeberg, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der gepflegten Gesamtstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage des Erzgebirgskreises – sprechen Sie mich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!