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Immobilie in Bonn-Tannenbusch

Charmantes Erdgeschoss-Apartment mit Terrasse – attraktive Kapitalanlage

53119 Bonn, Tannenbusch
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Kaufpreis
92.000 €
Zimmer
1
Fläche
34.77 m²
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Objekt-ID: 38840649

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 1
Größe: 34.77 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 92.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.645,96 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur angrenzenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das große Fenster sowie die Terrassentür wurden im Dezember 2022 erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und Geräte – hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig zu einem komfortablen Wohnklima beiträgt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Das Apartment ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 332 EUR vermietet.
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Lage

53119 Bonn
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Bonn Tannenbusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.277,81 €/m² in Bonn - Tannenbusch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.429,36 €/m².

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