Erdgeschosswohnung in Würzburg-Grombühl

Investieren, wo Nachfrage garantiert ist – und Flexibilität dazugehört.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2019–2021 kernsanierten Gebäudes in Würzburg.
Sie liegt in einem modernen Wohnkomplex mit studentischem Flair, ist jedoch nicht an eine studentische Vermietung gebunden – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an zwei Studierende vermietet, die zusammen 1.132 € Warmmiete pro Monat zahlen.
Hausverwaltung und Hausmeisterservice kümmern sich um sämtliche organisatorischen Belange – Sie investieren, der Rest läuft von selbst.
Und das Beste: provisionsfrei direkt vom Eigentümer.


Highlights
• ✅ Provisionsfrei – keine Maklerkosten
• ✅ Kernsaniertes Gebäude (2019–2021) – modern, effizient, bezugsfertig
• ✅ Erdgeschosswohnung – bequem zugänglich und leicht vermietbar
• ✅ Zwei helle, gut geschnittene Zimmer
• ✅ Separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• ✅ Modernes Bad und praktischer Flur
• ✅ Eigenes Kellerabteil inklusive
• ✅ Kfz-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 19.500 €)
• ✅ Hausmeisterservice & Hausverwaltung vorhanden – kein Verwaltungsaufwand
• ✅ Bushaltestelle direkt vor der Tür
• ✅ Autobahnzubringer und Bahnhof schnell erreichbar
• ✅ Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar nebenan
• ✅ Freie Vermietung möglich – nicht auf Studierende beschränkt