Erdgeschosswohnung in München-Harlaching

TOPLAGE | Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben und liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Harlaching. Direkt an der Isar und am grünen Hochufer gelegen, lädt die Wohnung zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein, während Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen sind.

AUSSTATTUNG | Schon der Eingangsbereich überzeugt mit einer integrierten Garderobe und einem Einbauschrank, die großzügigen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügige, maßgefertigte Schreinereinbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ideal für alle, die gerne kochen. Der Essbereich gliedert sich angenehm in die Wohnung ein und bietet ausreichend Platz für Familienessen. Komplettiert wird der Raum durch das großzügige Wohnzimmer. Zwei bodentiefe Fenster mit direkten Austritt auf die Süd-Ost-Terrasse, lassen den Bereich hell und freundlich wirken. Das Platzangebot lädt für ein großes Ecksofa und eine Leseecke ein. Hinter einem Vorhang versteckt, befindet sich ein Nische, die als Abstellraum genutzt werden kann. Der durchgehende Echtholzparkettboden verleiht allen Wohn- und Schlafräumen eine warme und harmonische Atmosphäre. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus führen bodentiefe Fenster direkt auf den ca. 50 m² umlaufenden Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, welcher Ihnen Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen bietet. Die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.

EN SUITE | Das Schlafzimmer ist mit zwei hochwertigen, maßgefertigten Schränken ausgestattet, die ausreichend Platz für Ihre Klamotten und persönlichen Gegenstände bieten. Über eine Durchgangstür ist das Badezimmer en Suite erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Schiebetür zwischen dem Hauptbadezimmer und dem WC sorgt für einen zusätzlichen Komfort, da sich das WC durch Absperren separat für Gäste nutzen lässt.

KOMFORT | Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Fahrradraum, der bequem über die Tiefgarage oder den Aufzug erreichbar ist. Das großzügige Kellerabteil überzeugt mit eigenem Stromanschluss und Licht. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für zzgl. 30.000 EURO mit Lademöglichkeit für E-Autos kann zusätzlich erworben werden.