Erdgeschosswohnung in Attendorn

Exklusive Erdgeschosswohnung im KfW-40-Standard – moderner Wohnkomfort in Attendorn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und energieeffizienten Erdgeschosswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese Neubauwohnung verbindet luxuriöses Design mit nachhaltiger Bauweise und moderner Technik – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem großzügigen Grundstück von 554 m² überzeugt diese Erstbezugsimmobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein zeitlos-modernes Interieur.

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, bodengleicher Dusche und eleganten Armaturen sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Ausstattungshighlights:

� Nachhaltiger KfW-40-Effizienzhausstandard – maximale Energieeinsparung und attraktive Fördermöglichkeiten

♨️ Fußbodenheizung in allen Räumen für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima

�️ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen und geringe Nebenkosten

� Barrierefreies Wohnen – ebenerdiger Zugang und schwellenlose Gestaltung

� Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Vinyl in stilvoller Optik

� Zeitgemäße Elektroinstallation mit Netzwerkanschlüssen, LED-Beleuchtung und modernen Schaltern

� Großzügiger Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) direkt vor dem Haus

� Kellerraum und zusätzliche Waschküche für optimalen Stauraum

� 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

� Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl

GESAMTKAUFPREIS: 229.000,00 + 10.000,00 = 239.000,00 EUR

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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WICHTIG: Zum Schutz der Eigentümer und zur Gewährleistung eines reibungslosen Ablaufs bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse angeboten werden können. Vorab benötigen wir von Ihnen die Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einer Bestätigung über die Bonität. Diese Maßnahmen dienen dazu, die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen und sicherzustellen, dass der Besichtigungsprozess gezielt und effizient verläuft. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.