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Hochparterre-Wohnung in Hannover-Südstadt

Exklusive 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung ca. 100m Luftlinie entfernt vom Maschsee …

30169 Hannover, Südstadt
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 38840885

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: 1.12.2025
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Preis/m²: 4.900,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

ca. 100m Luftlinie entfernt vom Maschsee …

In einer ruhigen Seitenstraße der Südstadt gelegen und nur ca. 100 Meter vom beliebten Maschsee entfernt, bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der Balkon mit Ausblick in den ruhigen und begrünten Innenhof, die klare Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf rund 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einer Hochparterre eines kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien – ein echtes Wohnhighlight in bester Lage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, die urban, aber ruhig leben möchten.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – perfekt für eine Tasse Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem modernen Eichenparkettboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Das Badezimmer verfügt über weiß-graue Boden- und Wandfliesen. Auch die Küche besticht mit weißen Bodenfliesen.
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Lage

30169 Hannover
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Hannover Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.659,70 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.554,85 €/m².

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