Sonstige in Wilhelmshaven-Aldenburg

Verkaufsverfahren:
Der Verkauf erfolgt über das Angebotsverfahren.
Der Startpreis beträgt 55.000 €.
Nach der Besichtigung können Angebote (mit Finanzierungszusage) abgegeben werden.

Besichtigungen:
Es gibt nur einen gemeinsamen Besichtigungstermin für alle Interessenten.

Adresse
Am Wiesenhof 145, 26389 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 8 Geschossen und 48 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes, Baujahr 1972. Die Wohnfläche beträgt 80,56 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die großzügige Balkonfläche von 7,48 m² lädt zum entspannten Außenbereich ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrrad & Co...
Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Etage.

Ausstattung und Zustand
o Voll unterkellert
o Aufzug vorhanden
o Balkon mit vorgelagertem Außenbereich
o Wohnfläche: ca. 80,56 m²
o Renovierungsbedarf: stark renovierungsbedürftig – ideale Gelegenheit zur individuellen Gestaltung
o Baujahr des Hauses: 1972
o Grundstücksgröße ca. 4.517 m²
o Hausgeld ca. 225 € monatlich



Kapitalanleger:
Die Wohnung bietet nach Renovierung gute Vermietungsaussichten in einem beständigen Mietsegment. Das Barrierefreiheitspotenzial durch Aufzug und zentrale Lage erhöht die Attraktivität für Mieter (Singles, Paare, kleine Familien, Berufstätige).

Private Käufer:
Große Raumaufteilung, Balkonfläche und voll unterkellert eignen sich ideal für Eigennutzung nach Modernisierung. Die Lage ermöglicht eine langfristige Werterhaltung und Potenzial für Wertsteigerung durch individuelle Gestaltung.

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