Maisonette-Wohnung in Wiesbaden-Erbenheim

Im alten Ortskern des in Wiesbaden beliebten Stadtteils Erbenheim wurde in zweiter Reihe im Jahre 1995 ein 6 Familienhaus errichtet, in dem sich die zum Verkauf anstehende, sehr charmante Maisonette-Wohnung befindet.

Nachdem Sie den PKW auf Ihrem eigenen Stellplatz geparkt haben, erreichen Sie über das sehr gepflegte Treppenhaus das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich der Eingang zu Ihrer neuen auf 2 Ebenen aufgeteilten Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC, einem kleinen Balkon und einem großen Balkon.

Wenn Sie eingetreten sind, befinden Sie sich im Flur, vom dem Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC, die Küche mit kleinem Balkon sowie das Wohn-Esszimmer mit dem größeren Balkon erreichen können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachstudio und von hier aus in ein weiteres wohnähnlich ausgebautes Zimmer.

Die aufgeführte Fläche von 83,44 m² setzt sich aus der reinen Wohnfläche mit 70,35 m² im unteren Teil und dem wohnähnlich ausgebautem Dachstudio mit 13,09 m² zusammen. Zusätzlichen Stauraum haben Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.

Durch die gute Aufteilung der Wohnung bietet sie ausreichenden Platz für Paare für eine kleine Familie. Überzeugen Sie sich selbst!

Im Jahre 2022 wurde die Heizung erneuert.

In dem Hausgeld von € 457,00 pro Monat ist die Instandhaltungsrücklage mit € 49,00 sowie die Verwaltergebühr in Höhe von € 38,84 enthalten.

Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird für Sie ab dem 1.5.2026 verfügbar sein.

Telefonische Erreichbarkeit: Ab 17:00 Uhr.