Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Stadtzentrum

Wir freuen uns, Ihnen dieses im Jahr 2025 umfassend sanierte Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Worms präsentieren zu dürfen. Das Gebäude wurde von einem renommierten Bauherrn mit höchstem Fachwissen und großer Liebe zum Detail kernsaniert. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf historischen Charme – ein einzigartiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen.

Dieses vollständig sanierte Dreifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

Mehrgenerationenwohnen: Alle Einheiten für die eigene Familie nutzen.

Eigennutzung mit Vermietung: Eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen Einheiten vermieten – die Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen.

Wohnfläche: ca. 239 m²
Einheiten: 3 Wohnungen
Unterkellerung: vorhanden

Sanierungsmaßnahmen 2025:
Dach: komplett erneuert.
Außen- und Innenwände: umfassend saniert.
Böden: alle Böden erneuert.
Treppenhaus & Türen: modernisiert.
Fenster: neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für exzellente Dämmung.
Rollläden: elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden in den oberen Etagen.
Heizung: neue Heizungsanlage sowie Heizungsrohre.
Elektro- & Wasserleitungen: komplett auf den neuesten Stand gebracht.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 87 m²)
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche., 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Modernes Badezimmer
Flur, Abstellkammer, Hofbereich ca. 6 m².

Obergeschoss (ca. 95 m²)
Geräumiges Wohnzimmer, separate Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
Modernes Badezimmer, Flur.
Große Terrasse ca. 35 m²

Dachgeschoss (ca. 56 m²)
Wohnzimmer, Küche,
1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Untergeschoss (ca. 41 m²)
3 Kellerräume, technischer Raum, Flur

Dieses sanierte Dreifamilienhaus vereint den historischen Charme eines klassischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung – und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie hochwertige Ausstattung.