Einfamilienhaus zum kaufen in Schifferstadt

� Exposé – Zwei-Familien-Haus mit Potenzial in Schifferstadt

� Objektbeschreibung
Dieses charmante Zwei-Familien-Haus in Schifferstadt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die mit Herz, Hand und Ideen ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das solide Gebäude wurde ca. in den 1930er Jahren errichtet, 1957 aufgestockt und 1966 um einen Anbau erweitert.
Pläne aus den 1930er Jahren liegen nicht mehr vor, jedoch sind Bauunterlagen aus dem Jahr 1957 vorhanden und dienen als Anhaltsgrund.

Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auch Handwerker und Investoren mit einem Blick für Potenzial finden hier ein Objekt, das mit etwas handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt werden kann – und das zu einem fairen Preis.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine solide Substanz und die großzügige Raumaufteilung beste Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Ob Modernisierung für die eigene Familie oder Projekt mit Wertsteigerungspotenzial – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

� Raumaufteilung & Flächen
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m² mit schönem Garten und einem Nebengebäude, das aktuell als Partyraum genutzt wird – perfekt für Feiern, Hobby oder Freizeit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 166 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten:

Erdgeschoss (ca. 82 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss (ca. 84 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Beide Etagen lassen sich bei Bedarf als getrennte Wohneinheiten nutzen – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Der Außenbereich bietet ausreichend Stellplätze und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ob Garten, Terrasse oder Spielfläche für Kinder.

✨ Besondere Merkmale
Baujahr ca. 1930, Aufstockung 1957, Anbau 1966

Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Zugang möglich
Großes Grundstück mit 624 m² und schönem Garten
Nebengebäude (Partyraum) für Hobby oder Freizeitgestaltung
Ideales Objekt für Handwerker, Selbstgestalter oder Kapitalanleger
Renovierungsbedürftig mit sehr gutem Entwicklungspotenzial
Faire Kaufgelegenheit in solider, zentraler Wohnlage

� Fazit
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Zukunft – perfekt für alle, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen.
Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ideen, Entwicklung und bleibende Werte.
Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz, Garten und Charakter.