Reiheneckhaus zum kaufen in Unterschleißheim

Zum Verkauf steht ein renoviertes, dreistöckiges Reihen-Endhaus in toller Lage von 1970 mit viel Licht und schönem Garten samt Garage.
Neben sechs hellen Zimmern zählen zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zum Haus. Im Untergeschoss befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer mit stilechter und praktischer Durchreiche in die Küche. Die schöne 70er Jahre Holz/Stahltreppe verbindet luftig die 3 Stockwerke. Im Mittelgeschoss sind 3 Schlafzimmer (+ Balkon Richtung Garten) und ein Bad. Das Dachgeschoss ist zum Studio (samt separatem Bad) ausgebaut, ein absolutes Plus des Hauses. Außerdem bietet der Keller inklusive Fitness/Hobbyraum praktischen Stauraum für alle Habseligkeiten. Ein barrierefreier Zugang ist entlang des Hauses durch den Garten über die Terrasse möglich. Mit der Garage direkt neben dem Haus und einem großzügigen Stellplatz davor findet man immer einen Parkplatz. Der zugehörige Garten samt praktischem Geräteschuppen bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf dem Grundstück mit insgesamt 382 Quadratmetern in ruhigem Umfeld und gesund gewachsener Siedlung lässt es sich optimal entspannen.

Derzeit ist das Haus vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 2.200 €

Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage wird ab sofort für einen Preis von 949.000 Euro verkauft.

Faktencheck:

- gepflegtes Haus und Anwesen (Erbaut 1970)
- Reiheneckhaus + Garage und Garten / 382 qm2 Gesamt
- Garage 18qm + Stellfläche
- zweigeschossig + Balkon, ausgebautes Dachgeschoss als Studio mit extra Bad, Hobbykeller
- vollständig unterkellert
- über 3 Geschosse 6 x 9 Meter Wohnfläche ca. 130qm + Kellerfläche

Maßnahmen / Renovierung:

- Energetische Dachsanierung + Dämmung 2002
- Vor 7 Jahren komplette Renovierung des Hauses nach Tod der Erbauerin
- neue Gasheizung, Heizkörper und Elektrik im Zeitraum 2020 bis 2025
- neues Dachfenster im Studio
- neue (helle) Bodenfließen in Windfang
- Schneefang Terassenseite 2024