Etagenwohnung in Weinheim

Das Haus – Kernsanierung auf Neubaustandard

Das ursprünglich 1971 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich nun auf dem Stand eines energieeffizienten Neubaus. Dabei wurde nicht nur die Optik modernisiert, sondern die gesamte Gebäudetechnik erneuert:

+ Fassade & Dämmung: neues Wärmedämmverbundsystem für optimale Energieeffizienz

+ Dach: komplett neu aufgebaut und gedämmt

+ Fenster: moderne 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster, teilweise bodentief

+ Hausinfrastruktur: sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt

+ Heizung & Klima: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnungen, dezentrale Wohnraumlüfter in allen Räumen

+ Photovoltaik: eigene Stromerzeugung über eine PV-Anlage

Die sechs Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrissvarianten von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 112 m². Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil und schaffen damit ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Einheitlich präsentieren sich die hochwertigen Bäder, ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennungen, Rainshower-Duschen sowie großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen.

Diese modern geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente auf rund 62,40 m² Wohnfläche.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Westausrichtung, der die schöne Abendsonne einfängt und zum entspannten Ausklang des Tages im Freien einlädt.

Die Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt – ideal für alle, die beim Kochen Ruhe und Ordnung schätzen, ohne auf kurze Wege zum Essbereich zu verzichten.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großen Kleiderschrank.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf sowie stilvolle Fliesen, die ein harmonisches und zeitloses Gesamtbild schaffen.

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Der Energieausweis liegt derzeit als Vorabzug vor; der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der PV-Anlage erstellt.