Etagenwohnung in Hannover-Calenberger Neustadt

In begehrter Lage der Calenberger Neustadt präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Anfang der 1950er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses. Das Ensemble steht unter Ensembleschutz und besticht durch seinen historischen Charme und das angenehme Wohnumfeld mitten in der Stadt.

Objektdetails:
- Wohnfläche: ca.63 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. OG
- Baujahr: Anfang 1950er
- Heizung: Fernwärme
- Hausgeld: ca. 240 € / Monat (inkl. Heizung und Rücklage)

Ausstattung

- Helle, gut geschnittene Räume mit klassischem Grundriss
- Erneuertes Badezimmer in modernem Design
- Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten (hier hat 2021 auch eine Strangsanierung stattgefunden
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Alte Elektrik (Modernisierung nach individuellem Bedarf möglich)
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage

Die Calenberger Neustadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden die Leine und die Grünanlagen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Der beliebte Maschsee ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.

Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, wodurch der besondere Charakter der Immobilie erhalten bleibt. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme der 50er Jahre zu schätzen wissen, ebenso wie für Kapitalanleger in gefragter Innenstadtlage.