Einfamilienhaus zum kaufen in Weyhe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1881 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit Geschichte suchen.

Zwischen 1990 und 1998 wurde das Haus von der Vorbesitzerin (Architektin) für die Eigennutzung umfassend kernsaniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Sanitäranlagen sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert. Die moderne und per App fernsteuerbare Gasbrennwerttherme sorgt im Verbund mit der guten Wärmedämmung für einen besonders niedrigen Energieverbrauch. Zusammen mit der durchdachten Raumgestaltung und den eingesetzten Materialen ergibt sich so ein sehr angenehmes Raumklima.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Balkenlage und den Kaminofen, der für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus massivem Bambus ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Arbeitszimmer befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hobby- sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sowie ein WC. Eine Galeriefläche bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als kleiner Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Spielnische.

Das Gebäude ist in energetischer Hinsicht gut ausgestattet: Isolierverglaste Fenster, teilweise mit spezieller Phonstopp-Verglasung (in der Küche), sorgen für Ruhe und Wärmeeffizienz. Hinzu kommen eine Innendämmung der Außenwände und eine Kerndämmung des gesamten Dachbereichs sowie zusätzlich eine Auf-Dach-Profildämmung.

Das Grundstück umfasst ca. 736 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Eine überdachte Terrasse mit Echtglas und Beleuchtung lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit Wein-Pergola und Grundwasserbrunnen zum besonderen Charakter des Anwesens beiträgt.



Ein Doppelcarport sowie eine neu gepflasterte Auffahrt bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Der Keller und die Dachbodenräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Haus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit der Funktionalität einer zeitgemäßen Ausstattung. Es eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf solides Wohnen, eine ruhige Umgebung und ein Stück Geschichte legen.