Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eislingen/Fils

Dieses Boardinghaus mit ca. 270 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundstücksfläche befindet sich in Eislingen/Fils. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss (Wohnung 1 & 2, die aufgrund eines Durchbruchs aktuell als eine Wohnung genutzt werden), ein Obergeschoss (Wohnung 3) sowie ein Dachgeschoss (Wohnung 4). Das Gebäude ist voll unterkellert.

Das Gebäude wurde 1996 komplett kernsaniert - inklusive aller Wasser- und Abwasserleitungen. Im Jahr 2022 wurden weitere umfangreiche Sanierungstätigkeiten vorgenommen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über großes Potenzial. Diese ist Zustand 1996 und es besteht Ausbaupotenzial über die Bühne und das Dach. Wenn hier mit Gauben gearbeitet wird, sind ca. 20-25 m² zusätzlich an Wohnfläche möglich.

Ebenso enthalten ist ein Mobiliar von 27 Betten, 14 Kühlschränken, 3 Küchen, davon eine Neue im Erdgeschoss aus 2025, 3 Waschmaschinen, 3 Trockner sowie Bettwäsche, Besteck und Teller für 27 Personen, 15 Schränke, 18 Tische und Bestuhlung für 27 Personen. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und einen Außenstellplatz.

Durch die Verwaltung als klassisches Boardinghouse besteht ein Renditesteigerungspotenzial auf ca. 8–12 %.


(Secret Sale)