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Sonstige zum kaufen in Bad Schwartau

Ihr neues Zuhause in Bad Schwartau – gemütliches Reihenhaus mit Garten und Wintergarten

23611 Bad Schwartau
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Kaufpreis
253.000 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38845622

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Grundstücksfläche: 195,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 253.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.663,16 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 363,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses durch die moderne Eingangstür gelangt man zunächst in einen einladenden Flur, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich der Zugang zum Keller, während der Flur geradeaus in den weiteren Flur führt.
Der zweite Flur verbindet die einzelnen Räume des Erdgeschosses miteinander. Zur linken Seite liegen das Gäste-WC sowie die Küche, die mit modernen Einbauschränken und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellschrank bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Geradeaus öffnet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und genügend Platz für einen separaten Essbereich bietet. Der harmonische Übergang in den angrenzenden Wintergarten schafft ein besonders wohnliches Ambiente.
Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig genutzt werden. Durch eine praktische Schiebetür gelangt man von hier direkt in den gepflegten Garten, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Oben angekommen, empfängt ein kleiner Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Zur linken Seite befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster, das durch seine geschmackvolle Gestaltung und helle Atmosphäre überzeugt. Geradeaus liegt ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit seinem Ausblick in den Garten Ruhe und Erholung verspricht. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer – ebenfalls mit Blick ins Grüne – bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Obergeschoss besticht insgesamt durch seine klare Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Der Keller ist über eine großzügig geschnittene, breite Treppe bequem erreichbar. Unten angekommen, führt ein kleiner Flur in die verschiedenen Räume des Untergeschosses.
Zur linken Seite befindet sich ein gut nutzbare Werkstatt, welche sich ideal als ruhiger Rückzugsort oder Hobbyraum eignet. Daneben liegt der Heizungsraum mit dem Öltank. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Zusätzlich steht ein geräumiger Lagerraum zur Verfügung, der flexibel als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden kann.
Dank der praktischen Raumaufteilung und der guten Nutzbarkeit auf beiden Seiten bietet der Keller vielfältige Möglichkeiten und trägt spürbar zum hohen Wohnkomfort des Hauses bei.
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Lage

23611 Bad Schwartau
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Bad Schwartau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.665,74 €/m² in Bad Schwartau.

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