Dachgeschosswohnung in Taucha

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Taucha bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit für eine sichere und renditestarke Investition. Mit einer attraktiven Anfangsrendite von rund 4,5 % und einer zuverlässigen Vermietung überzeugt das Objekt sowohl wirtschaftlich als auch optisch.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des um 2003 kernsanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchennische und großer Fensterfront zur Ost-Loggia vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für einen freundlichen, modernen Wohncharakter. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss präsentiert sich gepflegt und zeitlos, während der Parkettboden dem Raum eine wohnliche Note verleiht.

Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und der gepflegte Hinterhof sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über Fernwärme.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 260,00 €. Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2026 auf 217,00 € pro Monat. Davon sind ca. 70,00 € nicht umlagefähig.

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