Dachgeschosswohnung in Aachen-Kornelimünster

Diese charmante Eigentumswohnung mit Potenzial steht zum Verkauf in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus im beliebten Kornelimünster – einem Wohnviertel am Innenstadtrand von Aachen. Die Nähe zur Eifel sorgt für eine ruhige Vorort-Atmosphäre, ergänzt durch eine gute Anbindung ins Zentrum.

Das 1955 in stabiler Massivbauweise errichtete Haus umfasst sechs Parteien. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und bietet rund 59 m² Wohnfläche. Sie wurde 2002 teilweise modernisiert und eignet sich perfekt für Kapitalanleger genauso wie für Paare oder Singles, die ihr eigenes Zuhause mit überschaubarem Aufwand gestalten möchten.

Die durchdachte Aufteilung auf ca. 59 m² umfasst zwei Zimmer mit offener Küche im Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer (2014/2002 umfassend modernisiert) mit Dusche, Badewanne und WC, einen kleinen Vorratsraum und eine einladende Diele im Eingangsbereich. Ein Highlight ist der Balkon zur Gartenseite mit herrlichem Blick ins Grüne.

Der Bodenbelag wurde 2002 erneuert, das Schlafzimmer erhielt 2018 neues Laminat, und 2023 kam eine elegante Echtglas-Duschabtrennung hinzu. Derzeit bewohnt der Eigentümer die Wohnung.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Das Hausgeld beträgt 247,32 €, wovon 127,95 € umlagefähig sind. Dazu kommen Grundbesitzabgaben von 22,25 €/ Monat.

Ein zauberhaftes Paket für alle, die Ruhe, zentrale Lage und überschaubare Wohnflächen schätzen.