Erdgeschosswohnung in Schwerte

Zum Verkauf steht eine exklusive 125 m² Wohnung im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Hauses in der Innenstadt von Schwerte.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze (1 Carport, 1 Tiefgarage) mit Wallboxen.
Für die Terrasse mit angrenzendem Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 110 m² besteht ein Alleinnutzungsrecht.

Die Wohnung ist von gehobener Qualität aus dem Baujahr 2010.
Über die Eingangstür gelangt man in den Flur (ca. 11,38 m²).
Auf der rechten Seite befinden sich 2 Zimmer, die aktuell als Gästezimmer (ca. 12,23 m²) und Schlafzimmer (ca. 15,06 m²) genutzt werden.
Auf der linken Seite befindet sich eine Garderobe / Einbauschrank mit großer Spiegeltür und ein Abstellraum (ca. 3,52 m²).
Geradeaus gelangt man in das luxuriöse Tageslichtbad (ca. 9,46 m²) mit barrierefreier Dusche, Badewanne und großem, doppelseitigem Einbauschrank mit 2 großen Spiegeltüren.
Nebenan befindet sich ein Gäste-WC (ca. 1,38 m²).
Durch eine Glastür gehend gelangt man in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 50,58 m²) mit viel Tageslicht.
Angrenzend an das Wohnzimmer ist noch ein weiteres Zimmer (ca. 11,85 m²), welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und von dem aus man, wie vom Wohnzimmer auch, direkten Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten hat.
Die Terrasse hat ca. 27 m².

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung.
Hochwertige Innentüren mit Jado-Türklinken sind in der Wohnung verbaut.
In der kompletten Wohnung befinden sich bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien mit programmierbarer Zeituhr und Astrozeiterkennung. Ebenfalls verbaut sind Plissees an den Fenstern.

Der Kellerraum hat ca. 6,5 m². Zusätzlich gibt es im Keller noch eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

In dem abgebildeten Grundriss sind das Gäste-WC und der Abstellraum vertauscht und der Balkon ist das Arbeitszimmer.