Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² sowie eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 36 m².

Der Grundriss ist funktional gestaltet. Über den Windfang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Rechterhand befindet sich das Kinderzimmer, linkerhand die Küche. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken, Lüftung sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Flur führt weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zum Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Am Gebäude wurden 2018 eine Fassadensanierung sowie die Sanierung der Balkongeländer durchgeführt. Ein Instandhaltungsrückstau besteht derzeit nicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 322 €, zusätzlich sind halbjährlich 99 € für die Finanzierung der Fassadensanierung 2018 zu entrichten.