Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pulsnitz

Entdecken Sie ein echtes Schmuckstück der Gründerzeit! Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1900 vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Unternehmer, die das Besondere suchen.

ZENTRALE LAGE & EINZIGARTIGES FLAIR
Das massiv gebaute Ziegelhaus besticht durch seine repräsentative Fassade und die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. In bester Innenstadtlage von Pulsnitz gelegen, profitieren Sie hier von optimaler Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz. Modernisierungen in den Jahren 1995 und 2007 – inklusive Dacheindeckung und zeitgemäßer Haustechnik – sichern zeitgemäßen Komfort, während originale Altbaudetails wie Holzdielen, Balkendecken und eine historische Treppe den besonderen Charme erhalten.

FLEXIBLE NUTZUNG & ATTRAKTIVE RENDITE
Mit ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 70 m² vermieteter Gewerbefläche im Erdgeschoss eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Einzelhandel, Praxis, Büro oder private Nutzung. Das Ober- und Dachgeschoss mit rund 100 m² Wohnfläche bietet lichtdurchflutete Räume und klassische Altbau-Charakteristika – perfekt für stilvolles Wohnen oder exklusive Büronutzung.

CHARMANTES GRUNDSTÜCK & RÜCKZUGSOASE
Das längliche Grundstück verfügt im hinteren Bereich über eine grüne Oase mit Nebengebäuden wie einem ehemaligen Waschhaus und Schuppen. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder die Fläche als zusätzlichen Wohn- oder Nutzbereich gestalten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Im Norden des Grundstückes ist eine große Doppelgarage ( ca. 40 m² Nutzfläche) mit weiteren Außenstellfläche angrenzend.
Ihr neues Projekt wartet auf Sie – historischer Charme trifft auf zukunftsweisende Möglichkeiten!