Maisonette-Wohnung in Emmering

Erbpacht 75 Jahre kath Kirche
Erbpacht-Vertrag 2014 bis 2089
Kosten pro Monat aktuell ca 220 Euro
Daher der günstige Preis, da man kein Grundstück kaufen muss.


Diese exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 in Emmering. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein, und zwei eigene Garagenstellplätze sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zudem gibt es noch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Platz für ihre Waschmaschine und Trockner, sowie einen Fahrradkeller. Mit dem Aufzug schafft man Einkäufe ohne Treppenstufen in die Wohnung. Ein gemeinschaftlich genutzter Spielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die zwei Mehrfamilienhäuser (2x 12 Parteien) werden von einem Blockheizkraftwerk mit Gas und Photovoltaik versorgt. Überwiegend werden die Wohnungen von Eigentümern bewohnt mit einer harmonischen Gemeinschaft.
Es handelt sich um Erbpacht der kath. Kirche. Aktuelle Kosten, ca 220 Euro pro Monat.
Zudem noch ca 396 Euro Hausgeld pro Monat. Inkl Hausmeisterservice, Reinigungen Treppenhaus, Wartungen, Räumdienst etc.

Sie müssen kein Treppenhaus putzen, keine Pflanzen schneiden und im Winter nicht räumen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und sofort bezugsfertig.


Austattung:

- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- hochwertige Küchengeräte (Spülmaschine, Ofen, Herd)
- hochwertige Ausstattung Sanitär mit großer Badewanne, ebenerdige Dusche und zwei WCs
- elektrische Rolläden
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- passive Lüftungsmembran an den Fenstern
- Besonderheit im Kinderzimmer: Der Aufzugschacht wurde voll begehbar gemacht, inkl Laminatverlegung ( ca 5-6 m2 extra, die nicht berechnet werden) und bietet einen tollen Spiel- oder Schlafraum für Kinder. Aufzug ist nicht hörbar!