Dachgeschosswohnung in Bottrop-Süd-West

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem 1999 massiv erbauten Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. In gefragter Innenstadtlage von Bottrop gelegen, bietet sie auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die urbanes Leben und privaten Rückzugsraum verbinden möchten.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die freundlich gestaltete Diele, die den großzügigen Charakter der Wohnung erkennen lässt. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und bodentiefer Balkontür – ein Raum, der Offenheit und Behaglichkeit ausstrahlt. Der angrenzende Balkon mit nördlicher Ausrichtung bietet einen schönen Blick über die Dächer der Innenstadt – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein: hell, funktional und ideal für gemeinsames Kochen oder das Frühstück am Morgen. Das Schlafzimmer überzeugt durch ruhige Atmosphäre und gute Stellmöglichkeiten. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Wanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet – hell gefliest und zeitlos gestaltet. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein echtes Highlight ist der über eine freitragende Treppe erreichbare, wohnlich ausgebaute Spitzboden. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich als Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Dank großer Dachflächenfenster ist er lichtdurchflutet und ebenso behaglich wie die Haupträume.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss. Eine eigene Garage im rückwärtigen Garagenhof rundet das Angebot ab – ein wertvolles Plus in dieser zentralen Lage. Das Haus mit nur sieben Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt, ruhig und mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Lage in der Bottroper Stadtmitte zählt zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt. In wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt. Schulen, Ärzte, Apotheken und Kindergärten befinden sich ebenso in direkter Nähe wie der Stadtgarten und der Revierpark Vonderort für Ihre Freizeitgestaltung. Das Josef-Albers-Museum und weitere Kultureinrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A2, A3, A31 und A42 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler und alle, die zentrale Ruhrgebietslage schätzen.

Fazit: Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Behaglichkeit und Stil. Perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die ein helles, durchdachtes und gepflegtes Zuhause in bester Lage suchen.

+++ Gerne erhalten Sie weitere Informationen, eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und Zugang zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung nach Kontaktaufnahme. +++