Erdgeschosswohnung in Bad Pyrmont

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Einheit mit ca. 70 m² Wohn-/Gewerbefläche, die bislang als Praxis- bzw. Büroräume genutzt wurde.
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist laut Auskunft des Bauamtes Bad Pyrmont möglich, sodass hier sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger attraktive Nutzungsmöglichkeiten finden.

Die Einheit verfügt über:
• drei gut geschnittene Räume,
• ein separates WC,
• eine kleine Tee-Küche,
• sowie einen großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Kaiserplatz und die Hauptallee.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der den ebenerdigen Zugang über einen Seiteneingang ermöglicht – ideal für eine barrierearme Nutzung.

Besonderheiten
• Zentrale Innenstadtlage
• Flexible Nutzung: Praxis, Büro oder Wohnung
• Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
• Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
• Gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Fazit
Diese Immobilie vereint Zentralität, Flexibilität und Komfort.
Ob zur Eigennutzung, als Praxis/Büro oder als Kapitalanlage – die Lage und Beschaffenheit dieser Einheit machen sie zu einem attraktiven Angebot im Herzen von Bad Pyrmont.