Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenhagen bei Berlin

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche (157m² Bruttofläche) befindet sich auf einem ca. 1060 m² großen Grundstück in Neuenhagen bei Berlin. Das Grundstück ist bereits geteilt (vorderer Teil 477m², bebaut 2000 mit dem EFH). Ein aktuelles Gutachten ist vorhanden.

Das Haus bietet eine normale Innenausstattung und erstreckt sich über zwei Etagen.

Außenwände: Einschaliges Mauerwerk mit zusätzlicher Dämmung, verputzt

Dach: Betondachsteine, Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech, Zwischensparrendämmung

Fenster und Außentüren: Schallschutz-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, große feststehende Fensterfläche im Wohnzimmer, im Erdgeschoss manuell zu betätigenden Rollläden, Kunststoff-Hauseingangstür mit zeitgemäßem Wärmeschutz

Innenwände/--türen: massive tragende Innenwände bzw. tlw. im Dachgeschoss Trockenbauwände, leichte Innentüren
Dachkonstruktion und Treppen, Betondecke, viertelgewendete Holztreppe mit Geländer, einfache Holz-Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden

Fußboden: Teppich-, Fliesen- und Laminatboden in besserer Art und Ausführung, teilweise Fertigparkett

Sanitär: Master-Bad im Dachgeschoss mit hängendem WC, Badewanne und Handwaschbecken, Gäste-WC im Erdgeschoss mit hängendem WC, Dusche und Handwaschbecken, Wand- und Bodenfliesen

Heizung: Gas-Brennwertkessel (2016) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss bzw. Flachheizkörpern im Dachgeschoss

Ein Stellplatz ist vorhanden.

Der hintere Teil (583m²) ist bebaut mit einem Schuppen; bebaubar nach § 34 BauGB.

Glasfaser liegt an der Straße an.

Das Grundstück ist bewohnt durch ein Ehepaar (83), das bis zum Ableben bzw. Aufnahme in einer Pflegeeinrichtung auf diesem wohnen bleiben will. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits den Abschlag für das Wohnrecht.