Einfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Dieses wunderschöne, renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Gießener Ortsteil Rödgen steht zum Verkauf.

Aus familiären Gründen wollen wir unser Familienhaus zum 01.01.2026 verkaufen.
Es bietet insgesamt ca 210 m² Wohnfläche aufgeteilt in die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung. Hinzu kommen diverse weitere Nutzflächen.

Die Hauptwohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und ausgebaut. Sie setzt sich aus dem 1910 erbauten Hauptteil, dem 1962 erbauten Anbau und dem 1995 ausgebauten Dachgeschoss zusammen.
Neben der neuen Küche und dem teilweise neu verlegten Boden aus dem Jahr 2021 sind auch alle Elektroleitungen erneuert.
Es finden sich viele Stilelemente aus Holz sowie Holzparkett in Schlaf- und Kinderzimmer, was eine Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Auch das Wohnzimmer im Dachgeschoss erzeugt mit dem hellen verbauten Holz und der hohen Decke eine gemütliche Atmosphäre und glänzt darüber hinaus mit einer großen Glasfront mit Weitblick Richtung Nordwesten.

Aus energetischer Sicht überzeugt das Haus mit einer gedämmten Holzfassade aus dem Jahr 2015, einem gedämmten Dachstuhl und einer Gasheizung von 2010, wobei der Wärmetauscher 2021 erneuert wurde.
Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse D.

Darüber hinaus können unter dem 2008 erbauten Carport auf dem großzügig geschnittenen Hof ein bis zwei Autos geparkt werden und es bleibt trotzdem noch ausreichend Spielfläche für Kinder.
Der schön angelegte Garten mit diversen Hecken zum Sichtschutz, einer Plantane, einer Kastanie und einem weiteren Laubbaum lädt zum Verweilen ein, wodurch sonnige Privatsphäre jederzeit garantiert ist.

Es gibt außerdem einen beheizbaren Anbau aus dem Jahr 1933. Im ausgebauten Obergeschoss kann die Wohnfläche z. B. als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss bot bislang Platz für einen Fitnessraum.