Etagenwohnung in Bessenbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung Platz für alleinstehende Personen oder kleine Familien. Der Wohnbereich ist hell und verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Der Küchenraum ist gut geschnitten, die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer und das zweite Zimmer – nutzbar beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten eine praktische Aufteilung. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos gestaltet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei großzügige Abstellbereiche im ausgebauten Dachgeschoss, die über eine Treppe erreichbar sind und viel zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Garten zur Mitbenutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 €. Damit eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Blick auf eine zukünftige Nutzung.

Zustand: Keine Mängel vorhanden, Fenster wurden 2021 erneuert.