Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Willkommen in dieser attraktiven 1-Zimmer-Etagenwohnung die Provisionsfrei angeboten wird im Herzen von Karlsruhe! Auf 34 m² erwartet Sie ein modernes, gemütliches Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Das großzügige, helle Zimmer besticht durch hochwertigen Parkettboden, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ist clever gestaltet und ermöglicht eine harmonische Verbindung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Der Duplex-Parkplatz bietet komfortables Parken direkt am Haus, und der Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Keller für praktischen Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2,5 Jahren vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 €, das Hausgeld liegt bei 266 €, und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mieterhöhung vorgenommen – hier besteht Potenzial für zukünftige Anpassungen.

Diese Immobilie überzeugt durch komfortable Ausstattung, zentral gelegene Lage und sofortige Einnahmen – perfekt als sicheres Investment oder als gemütliches Zuhause im Herzen von Karlsruhe.

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Ausstattung / Highlights
• Helles, großzügiges Zimmer mit hochwertigem Parkettboden
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Duplex-Parkplatz inklusive
• Aufzug vorhanden – barrierefreier Zugang
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Vermietet seit 2,5 Jahren – sofortige Mieteinnahmen
• Kaltmiete: 500 €
• Hausgeld: 266 €
• Heizungsart: Fernwärme
• Ruhige, zentrale Lage in Karlsruhe