Erdgeschosswohnung in Garching

Diese großzügige und moderne Gartenwohnung aus dem Baujahr 2011 (Fertigstellung) befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Garching und vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein hohes Maß an Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einem zusätzlichen Untergeschoss bietet sie deutlich mehr Raum und Flexibilität als eine klassische Erdgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zeitgemäßer Bauweise und wurde seit dem Erstbezug im Jahr 2011 ausschließlich von der Eigentümerin selbst bewohnt. Entsprechend präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand.






Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Südwestgarten mit rund 100 m² Gartenfläche – ein privates Refugium, das zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die ideale Ausrichtung sorgt für Sonne vom späten Vormittag bis in die Abendstunden.





Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und verfügt über ein direkt angeschlossenes, modernes Duschbad en suite, ein Komfortmerkmal, das im Alltag besonders geschätzt wird. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und macht die Wohnung auch für Familien und Homeoffice-Nutzer interessant. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumkonzept perfekt ab.






Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Untergeschossbereich, der über eine platzsparende Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden oder über einen separaten Zugang vom Treppenhaus erreichbar ist. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung – vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Kreativbereich. Durch die...