Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Herzoghöhe
Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bayreuth – Roter Hügel
95445
Bayreuth, Herzoghöhe
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38855482
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.921,57 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Vom L-förmigen Flur aus gelangt man in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie das Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer liegt eine abgeschlossene modern möblierte Küche. Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu vielen Sonnenstunden ein. Zur Wohneinheit gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es ist kein Sanierungsaufwand vorhanden.
Das aktuelle Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 254 €.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 155 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 35 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 64 €
(Stand Wirtschaftsplan 2025)
Das aktuelle Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 254 €.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 155 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 35 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 64 €
(Stand Wirtschaftsplan 2025)
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Lage
95445 Bayreuth
Bayreuth Herzoghöhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.429,20 €/m² in Bayreuth - Herzoghöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.564,38 €/m².
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